16 de fevereiro de 2021


Saiba como fica o aluguel com a alta do IGP-M

Por Andréa Costa

Se você mora de aluguel, com certeza já está sentindo os reflexos do aumento na sua parcela mensal de locação.

A situação extraordinária de 2020, com o isolamento social causado pela pandemia de Covid-19 colocou toda a população em situação de alerta financeiro.

Para quem tem contrato de aluguel, as consequências estão sendo sentidas na renovação de contratos em 2021.

O ano começou com o IGP-M em alta. Uma preocupação a mais para quem mora de aluguel e tem suas parcelas reajustadas por este índice.

Esta foi a maior alta do índice desde 2002, chegando a 25,71% no acumulado dos últimos 12 meses, levando o valor dos aluguéis a patamares altíssimos.

Em tempos de pandemia, esta é uma dor de cabeça que nenhum inquilino gostaria de vivenciar.

Para se ter uma idéia, um aluguel de R$1.000,00, se reajustado pelo valor do IGP-M atual, subiria para R$1.257,10. Valor este, que em tempos atuais, faz uma grande diferença no bolso das famílias brasileiras.

A alta do índice se deve ao aumento do dólar e das commodities de soja e minério de ferro, que fizeram com o IGP-M chegasse a índices tão altos.

A saída para quem mora de aluguel, está na negociação de valores das parcelas, para que estas se encaixem à nova realidade da família.

Vantagem para ambas as partes

Em uma época como essa, em que o poder aquisitivo da população está seriamente comprometido, cada centavo economizado conta no final do mês.

Assim como um imóvel alugado, mesmo que a valores abaixo dos índices de mercado, significa menos prejuízo para seu proprietário.

A melhor saída para ambas as partes é a negociação do valor do aluguel. Esta opção leva em conta alguns fatores importantes para o proprietário do imóvel:

  • Relacionamento com o Inquilino

Quem aluga imóveis deve, antes de mais nada, cumprir com a sua parte no contrato. Estar em dia com pagamento, cuidar do imóvel e deixar claro a sua intenção de permanecer por um bom tempo no local contam pontos na hora de uma boa negociação de valores.

  • Relacionamento com a vizinhança

Ser um bom vizinho, que respeita as regras do condomínio e tem boa convivência com os demais moradores é outro fator que conta pontos e ajuda na hora de negociar aquele desconto na mensalidade.

  • Imóvel vazio não é um bom negócio

Para o proprietário, ficar com o imóvel vazio acarreta em gastos para manter o local, como o IPTU e condomínio, mensalmente.

Como negociar o aluguel

O inquilino também deve se organizar para negociar o valor com o locador e algumas dicas são imprescindíveis nestas situações:

  • Pesquise o valor do aluguel das unidades próximas a sua casa. Veja se o valor do seu aluguel está em conformidade com a demanda da região.
  • Se a sua renda passou por redução nos últimos tempos, anexe documentos que comprovem esta condição. Assim fica mais fácil pleitear um desconto.
  • Converse com o responsável pelo contrato. Tente negociar descontos, principalmente para pagamento adiantado dos valores.
  • Faça uma contraproposta com o valor que está dentro do seu orçamento e, se possível, garanta que este valor será honrado por um prazo de 12 meses.

A Recuperação lenta da Economia influencia diretamente na relação entre locador e locatário e por isso é necessário ter compreensão de ambas as partes, para que ninguém saia perdendo.

Ainda mais porque a oferta de imóveis cresceu nos últimos meses e há diversas opções de imóveis em todas as regiões, aguardando apenas algum interessado para a locação ou até mesmo para a compra.

Opção ao aluguel

Com o isolamento social e a obrigatoriedade de se manter dentro de casa, as famílias passaram a pleitear novas moradias, com mais espaço e qualidade de vida.

Lugares que oferecem mais segurança e opções para o grupo familiar viver em harmonia e que possam se encaixar no orçamento mensal.

Entre as tantas opções à disposição, encontramos condomínios residenciais que trazem conforto e segurança para seus moradores.

Bem localizados, com opções de lazer e serviços, se destacam pela mobilidade urbana privilegiada. Com facilidade de acesso ao transporte público e às principais vias da cidade.

Estes empreendimentos se tornam ótimas opções para fugir da alta do aluguel e realizar o sonho antigo da casa própria.

São residenciais que oferecem um valor de compra acessível e com facilidade para financiamento, através de uso de FGTS e subsídio do governo.

Fuja das altas taxas de aluguel de 2021. Acesse o site da ImovelK e fique por dentro dos melhores lançamentos do Brasil.

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