16 de fevereiro de 2021
Saiba como fica o aluguel com a alta do IGP-M
Por Andréa Costa
Se você mora de aluguel, com certeza já está sentindo os reflexos do aumento na sua parcela mensal de locação.
A situação extraordinária de 2020, com o isolamento social causado pela pandemia de Covid-19 colocou toda a população em situação de alerta financeiro.
Para quem tem contrato de aluguel, as consequências estão sendo sentidas na renovação de contratos em 2021.
O ano começou com o IGP-M em alta. Uma preocupação a mais para quem mora de aluguel e tem suas parcelas reajustadas por este índice.
Esta foi a maior alta do índice desde 2002, chegando a 25,71% no acumulado dos últimos 12 meses, levando o valor dos aluguéis a patamares altíssimos.
Em tempos de pandemia, esta é uma dor de cabeça que nenhum inquilino gostaria de vivenciar.
Para se ter uma idéia, um aluguel de R$1.000,00, se reajustado pelo valor do IGP-M atual, subiria para R$1.257,10. Valor este, que em tempos atuais, faz uma grande diferença no bolso das famílias brasileiras.
A alta do índice se deve ao aumento do dólar e das commodities de soja e minério de ferro, que fizeram com o IGP-M chegasse a índices tão altos.
A saída para quem mora de aluguel, está na negociação de valores das parcelas, para que estas se encaixem à nova realidade da família.
Vantagem para ambas as partes
Em uma época como essa, em que o poder aquisitivo da população está seriamente comprometido, cada centavo economizado conta no final do mês.
Assim como um imóvel alugado, mesmo que a valores abaixo dos índices de mercado, significa menos prejuízo para seu proprietário.
A melhor saída para ambas as partes é a negociação do valor do aluguel. Esta opção leva em conta alguns fatores importantes para o proprietário do imóvel:
- Relacionamento com o Inquilino
Quem aluga imóveis deve, antes de mais nada, cumprir com a sua parte no contrato. Estar em dia com pagamento, cuidar do imóvel e deixar claro a sua intenção de permanecer por um bom tempo no local contam pontos na hora de uma boa negociação de valores.
- Relacionamento com a vizinhança
Ser um bom vizinho, que respeita as regras do condomínio e tem boa convivência com os demais moradores é outro fator que conta pontos e ajuda na hora de negociar aquele desconto na mensalidade.
- Imóvel vazio não é um bom negócio
Para o proprietário, ficar com o imóvel vazio acarreta em gastos para manter o local, como o IPTU e condomínio, mensalmente.
Como negociar o aluguel
O inquilino também deve se organizar para negociar o valor com o locador e algumas dicas são imprescindíveis nestas situações:
- Pesquise o valor do aluguel das unidades próximas a sua casa. Veja se o valor do seu aluguel está em conformidade com a demanda da região.
- Se a sua renda passou por redução nos últimos tempos, anexe documentos que comprovem esta condição. Assim fica mais fácil pleitear um desconto.
- Converse com o responsável pelo contrato. Tente negociar descontos, principalmente para pagamento adiantado dos valores.
- Faça uma contraproposta com o valor que está dentro do seu orçamento e, se possível, garanta que este valor será honrado por um prazo de 12 meses.
A Recuperação lenta da Economia influencia diretamente na relação entre locador e locatário e por isso é necessário ter compreensão de ambas as partes, para que ninguém saia perdendo.
Ainda mais porque a oferta de imóveis cresceu nos últimos meses e há diversas opções de imóveis em todas as regiões, aguardando apenas algum interessado para a locação ou até mesmo para a compra.
Opção ao aluguel
Com o isolamento social e a obrigatoriedade de se manter dentro de casa, as famílias passaram a pleitear novas moradias, com mais espaço e qualidade de vida.
Lugares que oferecem mais segurança e opções para o grupo familiar viver em harmonia e que possam se encaixar no orçamento mensal.
Entre as tantas opções à disposição, encontramos condomínios residenciais que trazem conforto e segurança para seus moradores.
Bem localizados, com opções de lazer e serviços, se destacam pela mobilidade urbana privilegiada. Com facilidade de acesso ao transporte público e às principais vias da cidade.
Estes empreendimentos se tornam ótimas opções para fugir da alta do aluguel e realizar o sonho antigo da casa própria.
São residenciais que oferecem um valor de compra acessível e com facilidade para financiamento, através de uso de FGTS e subsídio do governo.
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