19 de setembro de 2021

" class="title-post">Estandes reabrem e lançamentos imobiliários ganham força

Estandes reabrem e incorporadoras retomam projetos e setor tende a crescer na segunda metade do ano

por Andréa Costa   Fonte: Valor Econômico

Estandes reabrindo e com isso diversos lançamentos imobiliários têm previsão de lançamento a partir do mês de maio. Muitos deles foram adiados por conta do fechamento dos estandes em março. Agora com a retomada das atividades o ritmo deve ser retomado, ganhando mais força ao longo do ano.

A maioria destes projetos é destinada às classes média e alta, público mais presente nos plantões e apartamentos decorados.

Essa retomada dos estandes de lançamento traz boas perspectivas ao mercado. As vendas de produtos para a classe média-alta foram muito impactadas durante a fase emergencial do Plano São Paulo. 

Segundo Joseph Nigri, presidente da construtora Tecnisa, sofreu com o fechamento dos estandes, pois muitos clientes optaram por esperar a retomada para a aquisição. “Esperamos que as intenções de compra se mantenham, que a demanda tenha sido postergada”, completa.

Estande e vendas – Previsão das construtoras

Com a pausa forçada pelo Plano São Paulo, as construtoras estão prontas para lançar diversos novos projetos. 

A Tecnisa retoma seus lançamentos e o primeiro deles tem R$ 160 milhões de VGV e a expectativa é lançá-lo, segundo o presidente, Joseph Nigri, ainda em maio. Os planos de apresentação de R$ 1,2 bilhão a R$ 1,5 bilhão, no biênio 2020-2021, estão mantidos. “Esperamos que as intenções de compra se mantenham, que a demanda tenha sido postergada.”

A Even Construtora e Incorporadora deve dar início a seus lançamentos do segundo trimestre no fim de maio ou início de junho, de acordo com o diretor financeiro e de relações com investidores, Carlos Wollenweber. A previsão inicial era começar em abril, mas será necessário um período para mobilizar as equipes de vendas após a reabertura dos plantões. No primeiro trimestre, as vendas da Even cresceram 2,3 vezes, para R$ 587 milhões, apesar do impacto do fechamento dos estandes em março. 

A Plano & Plano, que atua na construção de empreendimentos voltados para o programa Casa Verde Amarela, adiou o lançamento de dois projetos de março para o fim de abril. Segundo Rodrigo Luna, presidente do conselho e vice-presidente da companhia, os lançamentos foram adiados e as atenções se voltaram para a venda de estoques por sugestão de seus corretores. Ainda que a companhia tenha registrado recorde de comercialização no trimestre, Luna diz que a velocidade de vendas é maior quando os clientes visitam estandes. A empresa segue com as metas para 2021.

Mais projetos em lançamento

A Helbor tinha dois projetos previstos para março, com Valor Geral de Vendas (VGV) que soma R$ 400 milhões, destinados à classe média-alta, que foram postergados. “Esse público não abre mão de visitar o estande, ver a maquete e conhecer o apartamento decorado. Não abre mão do encantamento”, diz o diretor de vendas, Marcelo Bonanata. O executivo avalia que será possível preparar os lançamentos para maio.

A Mitre Realty pretende realizar, em meados do próximo mês, o lançamento do projeto inicialmente previsto para março, desde que as atividades dos estandes continuem permitidas e que haja bom ritmo de visitas aos plantões, segundo o diretor financeiro e de relações com investidores, Rodrigo Cagali. Em março, com o aumento das restrições, a incorporadora optou por pré-lançar o empreendimento com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 118,6 milhões, postergando a apresentação oficial.

A Trisul também está mantendo suas projeções para o ano. Jorge Cury, presidente da companhia, espera melhora da economia e de aceleração do ritmo de vacinação contra a covid-19 no segundo semestre. A empresa apostou nas vendas online neste trimestre, lançando dois empreendimentos de alto padrão, com R$ 328 milhões de VGV. Os juros baixos foram um dos estímulos à decisão de fazer os lançamentos virtuais. De janeiro a março, a Trisul vendeu R$ 177,213 milhões, expansão de 33%, ante o mesmo período de 2020.

Como aproveitar o momento

Com muitos lançamentos chegando ao mercado, o consumidor deve aproveitar para conhecer as opções que melhor se encaixam no seu estilo de vida. 

Seja para famílias grandes ou pequenas, em busca de mais conforto e qualidade, ou para os jovens que procuram apartamentos compactos e funcionais, as opções são crescentes e cada dia mais interessantes ao público.

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